不動産会社によって、仲介手数料が違うのは何故か？と疑問に思いませんか？

この記事では仲介手数料のからくりをお伝えします！

【仲介手数料とは？】

仲介手数料は借主に対して物件紹介や案内をしたり、貸主と借主の間に立ち円滑な契約を執り行いその対価として頂く報酬になります。

法律では借主と貸主の双方から合計で賃料1ヶ月分の仲介手数料が上限と定められております。

【不動産会社の売上とは】

賃貸仲介の借主から頂く売上は以下の種類があります。

1. 仲介手数料
2. 付帯商品の販売

メインとなるのは1になります。ここが1番の仲介にとって大きな売上になるのです。

では何故、その報酬を割引や0にする事が出来るのでしょうか？

【仲介手数料無料のからくり】

先程の借主からの仲介手数料は確かにメインの収入ですが、それに匹敵するのが

貸主様からの報酬です。

つまり、入居者を仲介すると賃料にたいして幾らかの報酬が支払われます。

物件によっては3ヶ月分もあったりします。(稀ですが…)

貸主様からの報酬があれば、これだけて大きな売上ですから借主から仲介手数料を頂かなくてもビジネスが成り立ちます。

勿論、それ以外にも経営努力や効率化がありますがまたの機会に。

一般的に貸主から報酬があっても借主から仲介手数料を頂く会社が多いですが、

ROOMAXは貸主からの報酬があれば仲介手数料は無料になります。

特に不要な商品を押し売りするわけでもありませんから、お得に安心して契約して頂けます。

仕組みを理解するだけで、金額が大きく変わります。是非ご活用ください！